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北京新建住宅庫存降至歷史最低

发布时间:2020-01-16 14:52:32

截至9月2日,北京商品房住宅库存套数为77104套北京中原市场研究部根据市住建委得到的这一统计结果显示,该数值创造了北京住宅库存量的最低值

北京中原市场研究部认为,按照之前一个月签约套数14525套计算,目前的77104套库存可售去化月份仅5个月据介绍,库存减少在最近明显影响了成交北京中原市场研究部总监张大伟表示,77104套的库存数据,可以说是创造了这一统计数据的历史最低点

据介绍,北京楼市今年 月以来,成交量持续高位运行,月连续4个月新建住宅成交量超过万套,是造成目前库存减少的主要原因;其次,供应量减少,在2012年前8月合计预售214个项目(期),供应住宅套数为 4878套,少于2011年前8月的11 个项目 69 4套,以及2010年前8月的149个项目45562套另外,今年以来土地供应减少,也将影响未来市场供应预期中原地产认为,未来两年有千万平米的土地供应缺口目前土地价格未跌,开发商增加存量土地储备的积极性不高

此外,来自链家地产的数据显示,上周(8月27日至9月2日)北京市二手住宅成交量为 96套,环比上周增10.9%,成交均价为2 428元/平方米

链家地产分析人士表示,从成交走势来看,8月最后一周成交量环比虽然上涨,但是月底成交量与7月份相比仍然呈现下降趋势近期二手房周成交量基本在 200- 500套左右上周,二手房成交均价2 428元/平方米,价格维持稳定,成交价已连续 周维持在2 400元/平方米水平

另据市住建委签数据显示,8月27日至9月2日新建商品住宅(包含保障房)签量为2828套,环比前一周大降21.5%,比去年同期则大幅上涨了117.5%

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