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房企海外布局进入收获期

发布时间:2019-08-17 21:49:55

  海外项目成房企新盈利点

  今年以来,碧桂园青岛、海南等度假项目大力度推货入市,特别是马来西亚的海外项目备受关注。

  “目前马来西亚的项目,其商业街、海滩等所有展示区已完成,昨天取得销售许可,今天正式开售。”莫斌说,马来西亚是集团首个海外市场,下半年将推出包括“金海湾”在内的两个项目,“预计今年将会达到一个非常可观的销售业绩。”他说,新山100%控股等两个项目今年整体货量将达160亿元,有可能成为今年销售之冠,料内地客占50%。

  对于未来海外项目进一步发展,只有将马来项目做成功才会去开发更多市场,但市场必须是有50%是华人的地方。未来考虑有华人买家的市场,不排除任何国家。

  目前,中国房企海外布局已开始进入收获期,除了在海外投资速度最快的碧桂园,绿地也已开售韩国项目,业绩不俗,年内销售有望超过15亿元人民币,而颐和地产在悉尼大学附近推出的公寓项目Summer Court,最近也已卖剩尾货。

  碧桂园半年多赚45%

  尽管上半年楼市不断深度调控,但不少房企销售依然飘红。昨日碧桂园公布201 年中期业绩显示,公司实现总收入269.4亿元,同比增长约60.7%;股东应占利润为4 .2亿元,同比增长约45.0%。 每股盈利约为2 .78分,同比增长约42.9%。据悉,今年上半年碧桂园收入主要来自物业销售的增加。

  价格方面,201 年上半年物业确认收入的平均销售价格由2012年同期的约每平方米人民币66 6元上升0.6%至约 每平方米人民币667 元。

  莫斌坦言,尽管中央未提出新的调控手段,对于房地产市场来说,不是重大利好,量价走势不会太乐观。今年下半年碧桂园将会推出17个项目,甚至更多,但年初提出620亿元的销售目标目前不会提高。

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