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中铁建底价526亿拿广州南沙一宗地总建面

发布时间:2019-08-17 21:17:03

  12月24日,广州南沙区黄阁镇的一宗地块以底价52.6亿元成交,竞得人为广州南沙中铁实业发展有限公司(中铁建)。

  观点地产新媒体查阅出让文件得知,该地块编号为南沙区2018NJY-15,位于南沙区黄阁镇,南邻广佛高速,东临凤凰大道,属于坦尾村旧改范围。目前,周边已有万科府前一号、叠翠峰、龙光棕榈水岸等项目。

  该地块由6宗小地块组成,总用地面积达17.12万平方米,总建面逾55万平方米,可分为4块宅地、1块24班小学用地和1块商地。地块起拍价为52.6亿元,折合起拍楼面价9550元/平方米。

  按出让要求,该地块将采取 限地价、竞配建、竞自持和摇号 的竞价方式。地块最高限制地价为76.2亿元,最高楼面价14245元/平方米,当竞价达到该价格,转入竞配建人才公寓,最高配建面积为89100平方米。

  当竞价达到最高配建面积后,转为竞自持计容总建筑面积的方式确定竞得人,竞价阶梯为该宗地内扣除配建人才公寓后的计容总建筑面积的5%,价高者得。如有两个或以上竞买人报出自持面积为100%后,改为摇号确定竞得人,摇号时间为限时竞价后 个工作日内。

  另值得注意的是,该地块规划的绿地、小学、城市道路需统一实施后,无偿移交政府部门。除此之外,地块还需配建幼儿园、文化室、星光老年之家、肉菜市场等社区配套。

  此前12月19日,广州南沙也公开出让两宗地块,揽金15.4亿元。其中南沙港2018NJY-14地块,被中铁建南沙投资发展有限公司以底价12.46亿元拿下,折合楼面价9626元/平方米。

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