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多角度解析澳洲公寓別墅哪家強

发布时间:2020-01-19 12:59:56

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澳洲作为全球最适宜人类居住的国家,它安全舒适的环境、友好文明的民众,良好的教育、无自然天灾等等,受到了来自全世界各国移民的青睐澳洲房产升值稳定、回报率高、产权终身所有、一次性征税、无遗产税等, 完全可满足投资、旅游、自住、留学等多种用途在澳洲买房,房产类型的选择,想必是令各位投资者纠结的事情今天,澳信就从多个角度给大家分析一下澳洲房产中,哪种房型更适合你

从房屋增值的角度看:

作为投资者,我们首要目标是盈利无论是公寓还是别墅都是升值的根据官方数据显示,过去40年以来,澳大利亚的公寓房平均每年增长8%-10%而别墅的涨幅则达到10%-12%公寓和别墅,所在位置和未来的发展空间同样重要,房子周边的环境,交通,金融,教育,医疗,购物等配套设施都是提升房地产价值的重要组成因素

从租金回报角度分析:

在澳洲房产市场中,公寓的主要租房的人群包括:留学生,新移民,单身白领等,所以市区的公寓通常选择购物便利,交通发达的商业区或学校附近

由于高租赁的需求以及区域未来发展潜力,Point Cook区域已成为投资的热点区区域内,每年平均增值率为4.07%,大学城建成后,预期未来年增长高达14%, 房租金回报高达11%,4房租金回报高达12.5%,升值潜力巨大

从物业管理费用看:

在澳大利亚购买一套2房公寓,每年需缴纳约几千澳元的物业管理费,但可以享受公寓内免费的游泳池、桑拿、spa等及其他健身设施以及公共设施的维护可见,无论是市区的公寓还是郊区的别墅都各有千秋,可谓是仁者见仁,智者见智了澳大利亚对于中国商人来说吸引力是巨大的,以其高质量的生活水准、优越的经商环境、多元文化的社会环境、公平的移民政策、良好的教育设施以及有利新移民发展等因素,深深地吸引着各国移民,尤其是中国公民

高净值人士的增多,跨境多元化的资产配置需求,澳洲房产市场的持续发热等现象,使得如何选择优势项目,如何有效规避风险,成为了投资者们需慎重考虑的问题当然,寻求专业的投资平台必不可少,因为他们能够帮助自己合理实现资产的增值与保值

如今,中国家庭的海外资产配置目前仅为4%~5%据报告预计,2017年中国高净人值人群将达到187万人左右,高净值人群持有财富总量将达58万亿元相对于别的国家来说,在澳洲买房是相对容易的,首付只需要10%,剩余部分,只要你有固定的工作,稳定的收入,最高可贷款房产的80%因此,也吸引到大批的海外投资者由此看来,投资澳洲房产是极为明智的选择

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